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jinnianhui671号线洗马池综合楼（杨家厂地块）项目招商公告

发布时间：

2023-03-14 17:04

来源：

资产公司

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1. 招商条件

本项目jinnianhui671号线洗马池综合楼（杨家厂地块）项目，招商人为南昌轨道交通资产经营有限公司，招商代理机构为北京中昌工程咨询有限公司，具备招商条件，现进行公开招商。本项目适用于《南昌轨道交通资产经营有限公司招商管理办法》。

2. 项目概况与招商范围

2.1 项目地点：江西省南昌市。

2.2 标段划分：1个标段。

2.3 租赁期限：8+5年（不含装修免租期）。装修免租期：8个月（不含在租赁期内）。

2.4 招商范围：

2.4.1 本项目为南昌市中山路207号地铁洗马池综合楼（杨家厂地块），位于中山路商业圈，东侧为江西百盛B馆，西侧为万寿宫商城、胜利路商圈。负二层与中山路地下商业街出入口连接，开通时间尚未确定，且不作为本项目物业出租的条件。中标人须自行考虑上述出入口开通时间不确定可能对本项目物业租赁所产生的不利影响，中标后不得以此为由要求调整租赁价格、提前解除合同或向招商人提出索赔。

2.4.2 综合楼为地上7层，地下2层，根据房屋建筑面积测绘报告，总建筑面积6621.42㎡，该物业西南方向1-3层均有部分面积还建，还建面积约888.35㎡，负一层和负二层为设备房，设备房面积737.18㎡，冲顶面积26.64㎡，本次招商计租面积暂定为4969.25㎡。待产权分割后，则按最终出具的“房屋建筑面积测绘成果报告”重新核算计租面积，另行签订补充协议，从计租时间起核算已缴纳租金多退少补。计租面积不因中标人实际利用面积的多少及公摊面积变化做任何调整。详见本招商文件/第四章《用户需求书》。

2.5 本项目最低限价为：首年度每平米每月租金：33.00元/㎡·月。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须为具备中华人民共和国境内独立法人资格的企业。

3.2 投标人近三年（2020年01月01日至投标截止时间）没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单或在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加本项目投标。