南昌轨道交通地铁1、2号线站内便民服务区租赁项目招商询价公告
发布时间：
2023-04-07 16:52
来源：
资产公司
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一、项目概况
1、项目规模
本次招商范围为jinnianhui671、2号线地铁大厦站、双港站、阳明公园站站厅层便民服务区，共计3间，计租总面积104.44㎡，计租面积不因中标人实际利用面积的多少作任何调整。（具体位置详见附件）。
2、标段划分：3个。
标段一：地铁1号线地铁大厦站便民服务区，面积为44.94㎡，编码：DTDS-101；
标段二：地铁1号线双港站便民服务区，面积为48.1㎡,编码：SGZA1-101；
标段三：地铁2号线阳明公园站便民服务区，面积为11.4㎡,编码：YMGYZ-102。
3、合同租赁期限:2+1年（不含装修免租期）。
4、续约条件：租赁期限前2年按中标价格签订租赁合同，2年租赁期满前6个月，由原签约商户提出申请，招商人考核中标人在履行合同中是否达到续约条件，考核合格再续签1年，考核不合格则不予续签。2年期限到期，如原签约商户不再续约，亦须提前6个月书面说明。
a.中标人提交续签申请后，同意甲方续约期的租赁评估价；
b.整改及时：每次在接收到招商人正式整改通知后，整改完成时间不超过招商人书面通知规定的时间；
c.合同期内无其他违约情况发生；
d.中标人须在租赁期满6个月前提出续约申请，并在租赁期满3个月前完成合同签订。
5、装修免租期：若中标人以书面提交便民服务区装修申请及装修方案且实际进场装修，给予1个月装修免租期，否则不给予装修免租期。
5.1装修免租期以jinnianhui67运营分公司出具的第一次装修施工方案讨论会会议纪要的次日起开始计算。
5.2中标人在合同签订后15天内须提供装修施工方案，如有逾期将从装修免租期内抵扣逾期实际天数。
5.3如因消防规范要求原因，导致影响正常计租期开业或日常营业的，以问题提出部门责令整改时间进行租金减免。
6、支付方式：按“先付后用”原则，合同签订后先行支付前三个月租金，后每三个月支付一次。
7、租金最低报价为：（详见招商询价文件）
8、经营范围
8.1本项目禁止经营任何产生噪音、气味、油烟、有害气体等污染地铁环境的及可能影响地铁环境不适应的业态；
8.2本项目适合业态如综合类便利店、小型超市，面包甜点类（需配送）、食品类、饮品类、精品店、品牌熟食店（封鲜包装）等地铁站内可经营的业态；
8.3本项目严禁转租、转让、转借、调换等任何方式给予第三方使用；
8.4销售的产品须满足《南昌轨道交通乘客守则》的相关规定，不得售卖和设置国家法律法规及地铁相关管理条例所禁止存放和携带的物品。
9、其他事项
9.1本次招商范围：地铁大厦站便民服务区预留电源接入及上下水接口，双港站、阳明公园站便民服务区预留电源接入，无上下水接口；
9.2项目管理须服从地铁运营公司和资产公司的统一管理；
9.3营业时间须在地铁营运营时间范围之内，如有特殊情况需提前与招商人保持沟通并严格按照地铁运营管理条例执行；
9.4中标人需使用有线网络的，原则上须自行解决，符合车站运营标准的网络运营商，或采用车站网络运营商，使用方案报我司审核。
二、投标人资格条件
1、投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人企业或个体工商户或个人；
2、投标单位无违规经营行为及违约记录，无一切与企业经营以及法人个人诚信相关的不良记录；
3、本项目不接受任何形式的联合体投标。
投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由招商人进行审查。投标人少于三家时，招商人有权选择终止本次询价或采用其他方式招商。
三、报价截止时间及联系方式
1、招商询价人：南昌轨道交通资产经营有限公司
2、报价截止时间：2023年4月10日～4月14日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。
3、联系方式：刘女士 0791-83960732
四、递交询价文件地点及开标时间
1、递交询价文件地点：江西省南昌市红谷滩新区丰和中大道912号地铁大厦1522室。
2、开标时间：为报价截止时间后第二天（法定公休日、节假日除外）。
以上内容所有解释权归南昌轨道交通资产经营有限公司所有。
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