南昌轨道交通4号线一期工程站点（站内和车内）传统媒体广告资源五年经营权(第1次变更)

项目编号:

JY22JX01004968

项目名称:

南昌轨道交通4号线一期工程站点（站内和车内）传统媒体广告资源五年经营权

标的名称:

南昌轨道交通4号线一期工程站点（站内和车内）传统媒体广告资源五年经营权(第1次变更)

信息披露期:

信息披露首日：2022年05月18日

信息披露满日：2022年06月15日

延期处理方式:

1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

一、项目挂牌价格：人民币404860元/月。
二、项目概况：
1、本次转让的经营权为南昌轨道交通4号线一期工程站点（站内和车内）传统媒体广告资源（不含石家庄轨道交通市轨道交通市轨道交通4号线延长线站点和增购车辆的所有媒体广告资源），含轨道交通4号线29个车站站内及运行列车车内传统媒体广告资源经营权，媒体形式包括：站厅、站台灯箱；梯楣灯箱；梯牌；列车看板等四类。媒体广告的类型、位置及数量详见《南昌轨道交通4号线一期工程站点（站内和车内）传统媒体广告资源经营权项目合同》（样本）附件四《4号线广告资源明细表》。
2、南昌轨道交通4号线一期工程站点（站内和车内）传统媒体广告资源五年经营权，挂牌价：人民币404860元/月，交易保证金：人民币67万元。标的目前处于空置状态。

重要信息披露:

一、与项目标的有关的揭示：
1、意向承租人须在申请承租前仔细阅读《南昌轨道交通4号线一期工程站点（站内和车内）传统媒体广告资源经营权项目合同》（样本）。
2、标的所有重大事项揭示及瑕疵详见北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙））出具的北方亚事评报字[2021]第08-017号《jinnianhui67拟对地铁4号线传统媒体资源进行招商涉及的其经营权价值资产评估报告》。
3、本项目沿线站点已经建成，已于2021年12月正式开通试运营。
二、与竞买有关的揭示
1.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为江西省南昌公共资源交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
竞买本项目应缴纳的交易保证金金额为人民币67万元。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的交易保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向出租人支付完相应款项，并缴清产权交易手续费、竞价服务费后，由出租人向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
2.关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“江西省南昌公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“江西省南昌公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

一、竞买人的资格要求：
1、报名人须为在中华人民共和国境内依法注册的经营广告业务的独立法人（经营范围内须有“广告”）；
2、报名人近六年内（2016年度-2021年度）至少三年营业额均达到600万元/年（含）；
3、报名人近五年内（2017年度-2021年度）至少具备一项已完成或者正在经营的单项合同金额不少于100万元的户外媒体（指户外大牌、公交机场、轨道交通等广告媒体）经营业绩；
4、报名人没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单或在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的报名人，不得报名参与本项目；
5、本项目不接受联合体报名。
二、报名受让需提交的文件：
报名人须在网上提交报名申请后，在交易保证金到账截止时间之前将交易保证金支付到系统指定账户；并
在报名时间截止之前将以下材料(五套复印件)附清单一并密封(不必注明报名单位名称），交付交易中心五楼产权交易部经办人。截止时间后将停止接收。
1.报名人营业执照副本复印件（加盖报名人公章）。
2.报名人2016-2021年度范围内的年度财务审计报告复印件（加盖报名人公章和骑缝章）。
3.报名人2017年度-2021年度内至少一项已完成或者正在经营的单项合同金额不少于100万元的户外媒体（指户外大牌、公交机场、轨道交通等广告媒体）经营合同复印件（加盖报名人公章和骑缝章）。
4.报名人出具的“社会信誉承诺书”原件（加盖报名人公章）【详见社会信誉承诺书（样本）】。 后附该项目挂牌期间在“ 信用 中国”网站（www.creditchina.gov.cn）（或由“信用中国”网站中自动跳转至“中国执行信息公开网”（ zxgk.court.gov.cn ） ） 公 示 的 失 信 被 执 行 人 记 录 及 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统（http://www.gsxt.gov.cn/）公示的严重违法失信企业名单记录，并加盖报名人单位公章。
5.经办人身份证（非法定代表人的还需要提交法定代表人授权文书及加盖报名人公章的法定代表人身份证复印件）复印件（加盖报名人公章）。
6.如报名人近年曾发生分立、合并、兼收、收购、重组，影响财务报表合并或分立的、业绩继承的，须出具设区市以上工商主管部门的证明原件，否则不予认可。
三、竞买资格：
竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。资格审查以评审小组意见为准，如有否决意见将通知意向竞买人（信息披露期满日至网络竞价开始期间请务必保持通讯畅通），允许意向竞买人书面申辩，但是否采信认定以评审小组意见为准。
取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

1、报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《南昌轨道交通4号线一期工程站点（站内和车内）传统媒体广告资源经营权项目合同》（样本）中的所有条款。
2、挂牌项目不组织现场踏勘，以实际情况为准，可能存在的差异不影响此次竞买价格。竞买人应于交易前根据《南昌轨道交通4号线一期工程站点（站内和车内）传统媒体广告资源经营权项目合同》（样本）内容自行测算价值，独立做出决策。
3、竞得人自成交之日起一星期内应按《南昌轨道交通4号线一期工程站点（站内和车内）传统媒体广告资源经营权项目合同》（样本）签订合同。不按时缴纳合同履约保证金或不按时签订合同者视为违约，转让方可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行转让标的；因违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。
4、经营权费的支付：竞得人每 6个月支付一次经营权费，每次支付的金额为 6个月的经营权费。竞得人还须提供履约担保（可选择一次性缴纳合同总额5%的履约保证金或缴纳合同总额2%履约保证金+银行履约保函）。经营权费的具体支付要求及履约担保详见《南昌轨道交通4号线一期工程站点（站内和车内）传统媒体广告资源经营权项目合同》（样本）。
5、经营权费递增约定：挂牌最终成交价格为标的第一年每月经营权费价格。从第二年开始，月经营权费价值在上一年月经营权费价格的基础上按5.5%递增。
6、交易相关税费承担的约定：
①产权交易手续费、竞价服务费(网络竞价成交的)按成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件及相关规定计算，全部由受让人承担；②产权交易佣金人民币肆万捌仟玖佰元整，由受让人承担；③产权交易手续费、竞价服务费、产权交易佣金在成交后三日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。

其它需要披露的内容:

一、关于交易方式的约定：
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
二、报名提示：
1.有意向的竞买人请登录“江西省公共资源交易网--市场主体登录”栏报名（http://www.jxsggzy.cn/）。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江西省数字证书有限公司联系，http://www.jxca.org.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的报名可以不使用数字证书。
5.江西省公共资源信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。
6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
7.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式：

转让方（出租人、经纪）：江西国邦产权经纪有限公司 ，刘女士，联系电话：18970066168
交易中心联系电话：0791-83987317、83987319
软件使用咨询电话：400-998-0000
数字证书：0791-86212003
电子印章：0791-88110585